1965〜1975年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
94.7万円/㎡
前年比-7.6%
新宿区
--万円/㎡
前年比--
下落合シティハウス
東京都新宿区下落合三丁目
山手線 / 目白駅 徒歩10分
1974年築 / 3階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
11,695万円
97.3万円/㎡
6,647
10,012
13,378
16,743
AI査定結果
推定相場価格
11,695万円
97.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,012万円〜13,378万円
83.3万円/㎡〜111.3万円/㎡
推定賃料
34.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月3日
下落合シティハウス
10,800万円（89.9万円/㎡）/ 2階 / 120.15㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は111.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 10,800万円 | 89.9万円 | 2階 | 120.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/29 | 11,900万円 | 99.0万円 | 3階 | 120.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 12,400万円 | 103.2万円 | 3階 | 120.15㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 南 |
| 2025/04/11 | 12,590万円 | 104.8万円 | 3階 | 120.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/08 | 12,790万円 | 106.5万円 | 3階 | 120.15㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 南 |
| 2025/02/08 | 12,990万円 | 108.1万円 | 3階 | 120.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 13,240万円 | 110.2万円 | 3階 | 120.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 13,480万円 | 112.2万円 | 3階 | 120.15㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/12/12 | 13,800万円 | 114.9万円 | 3階 | 120.15㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 南 |
| 2024/11/30 | 14,200万円 | 118.2万円 | 3階 | 120.15㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 南 |
| 2024/11/18 | 14,900万円 | 124.0万円 | 3階 | 120.15㎡ | 3LDK+SIC+WIC | 南 |
| 2024/11/03 | 11,900万円 | 99.0万円 | 1階 | 120.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/03 | 15,500万円 | 129.0万円 | 3階 | 120.15㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 南 |
| 2024/11/02 | 12,900万円 | 107.4万円 | 1階 | 120.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/29 | 9,800万円 | 83.2万円 | 1階 | 117.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/27 | 11,800万円 | 100.2万円 | 1階 | 117.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/24 | 12,900万円 | 107.4万円 | 1階 | 120.15㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/10/09 | 12,900万円 | 107.4万円 | 2階 | 120.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/03 | 15,980万円 | 133.0万円 | 3階 | 120.15㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/09/15 | 12,300万円 | 102.4万円 | 2階 | 120.15㎡ | 2LDK | - |
| 2024/07/21 | 16,380万円 | 136.3万円 | 3階 | 120.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 13,800万円 | 114.9万円 | 1階 | 120.15㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/07/02 | 13,800万円 | 114.9万円 | 2階 | 120.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/29 | 13,800万円 | 114.9万円 | 1階 | 120.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/26 | 14,000万円 | 116.5万円 | 1階 | 120.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 14,500万円 | 120.7万円 | 1階 | 120.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 14,800万円 | 123.2万円 | 1階 | 120.15㎡ | 3LDK+S+WIC+SIC | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は87.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 下落合シティハウス 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 10,800万円 | 89.9万円 | 120.15㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1974年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/06 | 目白パークマンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅5分 | 9,000万円 | 77.6万円 | 116.04㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1970年 | 56戸 | RC |
| 2023/08/24 | 西新宿ハイホーム 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 6,980万円 | 76.5万円 | 91.3㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/04 | 早稲田セントラルハイツ 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅8分 | 8,399万円 | 79.9万円 | 105.15㎡ | 2SLDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1975年 | 54戸 | SRC |
| 2025/03/21 | 西早稲田ハイツ 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅9分 | 7,980万円 | 77.9万円 | 102.44㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 北東 | 1979年 | 13戸 | RC |
| 2023/08/24 | 市ケ谷ヒルサイドハイツ 新宿区富久町 | 曙橋駅6分 | 10,500万円 | 104.3万円 | 100.65㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1970年 | 51戸 | SRC |
| 2025/06/14 | シャンブル牛込 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅2分 | 8,480万円 | 84.1万円 | 100.81㎡ | 2LDK+S(納戸) | 6階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/26 | 秀和内藤町レジデンス 新宿区内藤町 | 四谷三丁目駅8分 | 9,480万円 | 99.5万円 | 95.25㎡ | 2LDK+S+WIC | 1階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/13 | メゾン白銀 新宿区白銀町 | 神楽坂駅5分 | 7,900万円 | 76.2万円 | 103.68㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1976年 | 6戸 | RC |
| 2024/08/09 | ドミサイル信濃町 新宿区信濃町 | 信濃町駅5分 | 8,490万円 | 92.5万円 | 91.75㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 23戸 | SRC |
| 2024/06/25 | 市ケ谷ホワイトレジデンス 新宿区市谷本村町 | 市ケ谷駅4分 | 12,800万円 | 104.9万円 | 122㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 21戸 | SRC |
| 2024/04/06 | ドミサイル信濃町 新宿区南元町 | 信濃町駅5分 | 8,490万円 | 92.5万円 | 91.75㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 北 | 1973年 | 23戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.6%下落、新宿区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.9万円）は新宿区の平均と比較してNaN%割安です。